Construção Civil · Obras

SERO e CNO:
sua obra regularizada
no INSS

Sem multa, sem embargo, sem surpresa

Toda obra de construção civil exige matrícula no INSS (CNO) e, ao concluir, o SERO deve ser entregue. A Bertolino cuida de toda a parte previdenciária da sua obra — para construtoras, incorporadoras, autônomos e proprietários.

🏗️ Regularizar minha obra Entender SERO e CNO →
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CNO
Cadastro Nacional de Obras

Matrícula obrigatória de toda obra de construção civil no sistema da Receita Federal — antes do início das obras. Substitui a antiga CEI.

Quem precisa abrir o CNO:
Construtoras e incorporadoras
Proprietário que contratar serviços de construção
Autônomo que fizer obra para terceiros
Obras de ampliação e reforma acima do limite
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SERO
Sistema de Escrituração de Receitas de Obras

Declaração mensal de receitas da obra e encerramento do CNO ao término da construção. Obrigatório para quitação previdenciária (CND de obra).

Quando entregar o SERO:
Mensalmente durante a obra (escrituração)
Na conclusão da obra (encerramento do CNO)
Para obter a CND (Certidão Negativa de Débito)
Para averbação da obra no cartório de imóveis
Por que a Bertolino
Regularização completa
da parte previdenciária da obra

Do CNO ao SERO, da matrícula à CND — acompanhamento especializado para que sua obra fique 100% regularizada junto ao INSS e Receita Federal.

🏗️
Abertura do CNO

Cadastramos a obra no sistema da Receita Federal com todas as informações corretas: responsável técnico, ART/RRT, endereço e metragem.

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Escrituração mensal no SERO

Lançamos mensalmente as receitas da obra no SERO, calculamos as contribuições previdenciárias e garantimos que os recolhimentos estão corretos.

📄
Encerramento do CNO

Ao término da obra, entregamos a declaração final, comprovamos o recolhimento total e solicitamos o encerramento do CNO junto à Receita.

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CND da Obra

Obtemos a Certidão Negativa de Débito Previdenciária da obra — documento obrigatório para averbação no cartório e financiamentos.

🧾
GPS e DARF de Obras

Calculamos e emitimos as guias de recolhimento previdenciário da obra (GPS) e, quando aplicável, DARF de IRRF sobre serviços.

🔍
Regularização de Obras Antigas

Obras concluídas sem SERO entregue ou CNO sem encerramento? Fazemos a regularização retroativa para obtenção da CND.

Riscos de não regularizar
Obra sem CNO/SERO:
as consequências são graves
⚠️ O que pode acontecer sem regularização:

Obra sem matrícula no INSS ou sem SERO entregue expõe o proprietário e o responsável técnico a penalidades que podem inviabilizar a venda ou o uso do imóvel.

Bloqueio da averbação da obra no cartório de imóveis
Impossibilidade de vender ou financiar o imóvel
Embargo da obra por fiscalização do INSS/Receita
💸
Multa sobre o valor total das contribuições devidas
💸
Juros e correção monetária sobre valores em atraso
⚖️
Responsabilidade solidária do proprietário da obra
Regularize agora
Solicite análise da sua obra

Preencha abaixo com os dados da obra e nossa equipe retorna com orientações e próximos passos.

🏗️
CNO aberto antes do início

Cadastramos a matrícula da obra antes do primeiro recolhimento — evitando autuações retroativas.

📊
Escrituração em dia

Entregamos o SERO mensalmente com os valores corretos, sem atraso e sem risco de multa.

🔏
CND para averbação

Obtemos a CND previdenciária necessária para cartório, vendas e financiamentos bancários.

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